7 erreurs à éviter lors de la rénovation d’un appartement ancien

Rénover un appartement ancien, c’est souvent un projet excitant… mais aussi plein de pièges si on n’y prend pas garde. Entre les surprises derrière les murs, les normes actuelles et les coûts qui peuvent vite grimper, mieux vaut être bien préparé.
Voici les 7 erreurs les plus fréquentes que nous voyons chez nos clients, et comment les éviter pour mener votre rénovation à bien, sans mauvaise surprise.

Erreur n°1 : Négliger le diagnostic complet du logement

Avant de casser la première cloison, faites un état des lieux précis : électricité, plomberie, isolation, présence d’amiante ou de plomb…
→ Faites appel à un professionnel pour éviter de découvrir une fuite ou une installation non conforme en plein chantier.

Erreur n°2 : Oublier de vérifier la solidité de la structure

Dans les vieux immeubles, les murs porteurs ou les planchers en bois peuvent avoir souffert.
→ Consultez un architecte ou un bureau d’études avant toute modification structurelle.

Erreur n°3 : Sous-estimer le budget global

Les rénovations d’appartements anciens réservent souvent des surprises : mauvaises canalisations, planchers à refaire, murs à assainir…
→ Prévoyez toujours une marge de 10 à 20 % de votre budget pour l’imprévu.

Erreur n°4 : Ne pas penser à l’agencement dès le départ

Changer une cuisine de place ou ouvrir une pièce après-coup coûte cher.
→ Réfléchissez à votre plan dès le début, avec un professionnel pour optimiser les volumes et les circulations.

Erreur n°5 : Garder une vieille installation électrique

L’installation d’origine n’est souvent pas aux normes et dangereuse.
→ Refaire l’électricité est souvent indispensable, surtout si vous voulez ajouter des équipements modernes.

Erreur n°6 : Choisir les mauvais matériaux

Dans un appartement ancien, certains matériaux peuvent ne pas convenir (ex : parquet flottant sur un sol irrégulier).
→ Adaptez vos choix à l’existant : parquet massif, carrelage plus lourd, enduits respirants, etc.

Erreur n°7 : Oublier les démarches administratives

Changer les fenêtres ou les cloisons porteuses ? Vous avez peut-être besoin d’un accord de la copropriété ou d’une déclaration préalable.
→ Pensez aux autorisations légales, et informez toujours le syndic si besoin.

Rénover un appartement ancien demande de l’anticipation et une bonne dose de bon sens. En évitant ces 7 erreurs, vous partez sur de bonnes bases pour un projet réussi, durable… et sans stress inutile !